Casi pratici per l’utilizzo dell’Ecobonus 110%

Primo Esempio: Appartamento in condominio – no riscaldamento centralizzato

Carlo vive in un appartamento all’interno di un condominio, che non dispone di un sistema centralizzato di riscaldamento, sta effettuando degli interventi di efficientamento energetico (ad esempio l’installazione del cappotto termico) che beneficiano del Superbonus, conseguendo il miglioramento delle due classi energetiche.

Decide di avviare una ristrutturazione, sostituendo la caldaia e gli infissi e ristrutturando i servizi igienici.

Nella situazione prospettata:

• per la sostituzione della caldaia e delle finestre comprensive degli infissi potrà beneficiare del Superbonus del 110% della spesa sostenuta se la caldaia e le finestre possiedono i  requisiti richiesti ai sensi dell’articolo 14 del decreto legge n. 63 del 2013. Pertanto, a fronte di una spesa di 8.000 euro, otterrà una detrazione di 8.800 euro (110%), da utilizzare in 5 anni in quote annuali da 1.760 euro.
   
• se si interviene sui servizi igienici sostituendo non solo pavimenti e sanitari ma anche con il rifacimento degli impianti, l’intervento nel suo complesso, rientra nella manutenzione straordinaria e, pertanto, le relative spese danno diritto alla detrazione in misura pari al 50% delle spese sostenute, fino al limite massimo di 96 mila euro complessive (detrazione massima 48 mila), da ripartire in 10 anni. Pertanto, a fronte di una spesa complessiva di 20 mila euro avrà diritto ad una detrazione pari a 10 mila (50%), con quote annuali di 1.000 euro.

Quali documenti servono per effettuare questi interventi

• APE, (attestato di prestazione energetica) va redatta prima e dopo i lavori per certificare:

MIGLIORAMENTO di due classi energetiche                 

RAGGIUNGIMENTO della più alta classe possibile

• ASSEVERAZIONE TECNICA
• COMUNICAZIONE ENEA
• VISTO DI CONFORMITA’

Se sei interessato ad eseguire degli interventi e hai bisogno di una consulenza per sapere a quale agevolazioni potrai accedere e come predisporre la documentazione contattaci tramite mail a info@massimocomacchio.it indicando come oggetto SuperBonus110% richiesta di informazioni.

L’esempio è tratto dal vademecum dell’agenzia delle entrate